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广西地税存量房交易价格评估系统运行满“周岁”

文章来源:广西日报    点击数:     更新时间:2014-07-22
存量房价格评估,是指对纳税人存量房交易价格的真实性和合理性进行评估,是将房地产评估技术和计算机技术相结合,在全面开展房地产市场价格调查的基础上,收集近期存量房交易实例和商品房网上合同备案信息,生成存量房交易标准价格,建立房地产交易可比实例数据库。

  自去年7月以来,自治区地税局在全区范围内全面启用“广西地税存量房交易价格评估系统”,在系统运行一年的时间里,共采集存量房基础数据41.1814万套,评估核定计税总面积596万平方米,评估交易额236.41亿元,评估税款13.06亿元,为纳税人累计减免各税17.76亿元。目前,社会上的房产交易已基本告别了“阴阳合同”,堵塞了税收漏洞,保障了购房者的权益。“广西地税存量房交易价格评估系统”的运行,还充分起到了维护正常交易秩序的作用,为公平税负和引导纳税遵从撑起了一把强有力的保护伞。

  那么,这套系统到底是如何计算存量房价格的?据介绍,存量房交易价格评估系统是根据业主存量房所在地段、房屋类型、房屋面积等指标,由系统自动生成存量房的计税价格。“交易价格评估系统”中的数据,是在每个小区、每类住宅建立1个标准存量房,在进行计税价格核定时,用楼层、交易日期、面积、建筑成新、建筑结构、分区中的位置等估价参数修正存量房价格,最终确定评估价。而为了建立更科学有效的基础数据库,全区存量房评估系统共划分片区948个,小区3.3186万个,建立了3.481万个标准存量房。一年来,纳税人申报交易额183.78亿元,申报税款10.82亿元。
编辑:袁昭 (第七感时时彩破解)
   
 
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